VIVA.co.id - Anda yang sedang ingin membeli rumah, tentu akan membandingkan jenis kredit yang tepat dan sesuai.
Baik KPR bank konvensional atau KPR bank syariah, masing-masing memiliki kelebihan. Tapi, masih banyak yang tidak mengerti apa bedanya KPR syariah dan KPR konvensional.
Serupa dengan produk perbankan syariah lain, KPR syariah juga tidak mengenal bunga dalam sistem kreditnya. Perhitungan yang dipakai adalah bagi hasil.
Ternyata, tidak hanya itu yang menjadi perbedaan antara KPR syariah dan KPR konvensional. Berikut adalah beberapa poin yang bisa Anda catat.
Satu akad vs multi akad
Bila di KPR bank konvensional hanya dikenal satu akad, yaitu akad jual beli. KPR syariah memiliki beberapa alternatif pilihan akad yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan.
Dalam sistemnya, ada beberapa jenis akad yang ditetapkan oleh KPR syariah. Yaitu akad Murabahah (jual beli), akad Musyarakah Mutanaqishah (kepemilikan bertahap), akad Ijarah (sewa), dan Ijarah Muntahua Bittamlik (sewa beli).
Akad yang sering ditawarkan secara umum adalah akad Murabahah dan Musyarakah. Tetapi, yang paling banyak ditawarkan adalah skema jual beli atau murabahah.
Fluktuatif vs angsuran tetap
Bunga yang diterapkan pada KPR konvensional biasanya bersifat fluktuatif atau menyesuaikan kondisi suku bunga yang berlaku.
Walaupun KPR konvensional menetapkan bunga dan cicilan tetap, namun biasanya hanya berlaku 1–3 tahun saja.
Pada KPR syariah, harga jual rumah ditetapkan di awal saat Anda menandatangani perjanjian pembiayaan jual beli rumah.
Itulah kenapa KPR syariah memiliki jumlah angsuran bulanan yang tetap. Namun, jumlah angsuran tersebut akan ditetapkan sesuai dengan kesepakatan di awal perjanjian hingga jatuh tempo pembiayaan atau masa angsuran selesai.
Penalti vs non penalti
Jika di KPR konvensional, Anda akan dikenakan penalti saat ingin melunasi angsuran sebelum masa kontrak berakhir. Berbeda dengan KPR syariah, sistem penalti ini tidak berlaku. Sistem tanpa penalti ini ditetapkan karena harga KPR sudah ditetapkan sejak awal perjanjian.
Walau telah mengetahui perbedaan antara KPR syariah dan KPR konvensional, Anda juga perlu membandingkan produk yang saat ini banyak ditawarkan. Intinya, sesuaikan jumlah cicilan dengan kebutuhan dan kemampuan keuangan Anda. Berhitung dan terus bandingkan!
(ren)
Baca juga:
Sumber :
VIVA.co.id
8 Agustus 2016
Baca Juga :
Komentar
Topik Terkait
Jangan Lewatkan
Terpopuler
Selengkapnya
VIVA Networks
Sopir Truk Penyebab Kecelakaan di GT Halim: Saya Tanggung Jawab Beli Semua Mobil Korban
100KPJ
3 jam lalu
Sopir truk berinisial MI siap bertanggung jawab atas Kecelakaan beruntun yang mengerikan terjadi di Gerbang Tol Halim Utama, Jakarta Timur, melibatkan beberapa unit mobil
Istilah "insecure" erat kaitannya dengan tingkat percaya diri seseorang, yang merupakan perasaan yang dapat berubah sesuai dengan situasi yang dialami. Apakah ini dosa?
Ramalan Zodiak Cinta 29 Maret 2024, Gemini, Virgo dan Capricorn Jangan Halangi Kebahagiaanmu
IntipSeleb
4 menit lalu
Apakah kamu siap untuk melihat apa yang ada di balik bintang-bintang esok hari? Mari kita telusuri ramalan zodiak cinta untuk besok Jumat, 29 Maret 2024.
Shinta Arsinta kembali tampil duet bareng Arya Galih dengan membawakan lagu 'Romantika Cinta'. Penampilan mereka kali ini dipersembahkan oleh Eny's Production.
Selengkapnya
Isu Terkini